■同创·新作低调面市，已热销超七成
据@房地内参 获悉，没有任何开盘预告的同创·新作在10月15日已经公开对外发售。据最新消息称，目前仅1栋在售，销售已过7成，主要产品为72㎡阳光三房、89㎡墅级横厅三房；另有约39㎡loft单位少量低楼层单位在售。
如此火爆的销售业绩，加之这是同创集团的首个住宅项目，究竟是什么原因促成项目如此热销呢？笔者认为不管从项目所在的平湖被低估价值、清平高速的全线通车，亦或是同创团队的20年老师傅经验、项目自身的产品力，都足以促成购房者的置业信心。
回顾同创·新作从亮相到销售的过程，项目于9月19日开放营销中心和样板房，当天逾5300人到访，营销中心人潮涌动，办理梦想卡的人数持续火热上升。从开放营销中心、样板房，到如今开盘，还不到一个月时间，同创·新作一经推出就实现了七成以上销售率，速度之快、效率之高确实让同行惊叹。
■深圳最大价值洼地——平湖崛起
对此，我们详细分析同创·新作的区域价值优势。平湖因地处深圳城市发展的第二圈层，区域内的产业发展、土地价值长期以来偏低，因此，房价相对也不高。可以说，平湖几乎是被深圳所遗忘的价值高地。
也因为这种长期偏低的价值定位，区域内可有效供应的商品房很少，尤其是针对刚需客的中小户型更是凤毛麟角。然而随着深圳特区扩容的实施，政府对平湖片区的规划也逐步落实，使得平湖成为罗湖、福田的人口外迁重地，平湖也因此进入城市中心的主流发展圈。
而且，随着清平高速二期的通车，使得平湖迎来了历史性的发展机遇，打破了平湖片区和深圳中心区的时空距离，让平湖与城市中心的距离拉近，从罗湖到平湖，以前需要40分钟，现在只需15分钟，罗湖8公里生活圈价值突显。平湖片区也因清平高速二期的通车开始被购房者所关注，大量罗湖、福田、南山等中心区域的置业目光都聚焦在同创·新作。
众所周知，被地铁所覆盖区域的房价必将急速上涨，而平湖是未来深圳唯一同时拥有三条地铁线同时覆盖、加上平湖客运枢纽将重新启动，这样的价值诱惑实在难以抵挡。因此，地处平湖中心区的同创·新作的价值必将随着区域的发展水涨船高，成为购房者的置业目标。
■老师傅护航新作，圆梦家庭梦想之家
除了区域的发展优势外，同创·新作能够如此热销，究其根本，还是因同创集团有资深的开发经验。同创集团是由一群来自中海、万科等中国知名地产集团、具有20年以上中国房地产开发经验的资深高管创立，是历经了知名房企锤炼的强大团队。他们20年的职业精华都投放在这个项目上，用心之至可以想见，这也是给客户最好的信心保证。那么，这种深厚功力在产品上到底是如何体现的呢？
据悉，同创新作推出1栋产品，其中约89㎡B户型因其高性价比已全部售完，而单栋户型王A1目前正在热销，该户型拥有6.8米面宽的墅级橫厅，客厅全落地飘窗，270°采光，置身其中，仿佛身处园林正中央；而且逾30㎡的超大客厅尺度更是让购房者体验了别墅级的空间享受，充分满足了全家人的起居休闲需求。
约72㎡C户型，在设计上摆脱了进门入厅的守旧风格，巧妙设计的入户玄关不仅增强了业主的居住私密性，更让业主踏进门口的一刹那便感受到家庭生活的温馨。约3.7米面宽的大客厅、3个房间的户型设计、超大阳台，给业主提供了绝对开放的休闲空间。其中，将近10㎡的超大阳台绝对是该户型的最大特色，业主还可根据自身喜好，分割成不同的灵动空间。
除此以外，主卧双面落地飘窗，可以充分享受窗外四季风景的变化；公卫面积大于主卫，满足家长照顾孩子的需求，还有空间零浪费等所有的空间细节设计都获得了广大购房者的认可，体会到同创·新作用心为客户打造完美之家的用心。再从此次项目没有开盘预告，也能火爆热销的势头来看，同创·新作作为深圳首个梦想主题住宅社区，将掀起一片狂潮。