火一般热情的夏季。一场温馨的造梦活动正在鹏城各地如火如荼展开，50名深圳新建设者儿童将会带着社会各界的祝福在这个暑假实现自己的城市梦想，感受城市的温情。
与此同时，同创集团，一个深圳地产界最年轻却备受同行关注的房地产公司，以践行公益的方式，第一次面对公众走上台前。
回来，只为那不舍的梦想！
这群散布在宝安、平湖、龙华等地的孩子们，或许还不会明白自己究竟是怎样的因缘，巧遇上“同创”，帮助他们去实现心中对深圳的梦想，他们未曾见识过如今忙碌在福田下梅林一街1号的这些“陌生人”，曾经在地产界掀起过多么大的波澜。
然而，对于一个地产从业人来说，杜晶一年前的离去，与如今的回归一样，极具震撼力。
坐在北环大道边上的新办公室里，杜晶坦诚接受媒体采访，道出了回归地产圈的真实心声。
杜晶表示，2012年离开万科，陪伴安东安迪妈妈在德国一起打理花园，陪安东装窗帘，带安迪看德甲，“一段美好的德国式家庭生活。但从内心深处，我就从未离开过。”
2013年7月，杜晶以一条长微博的形式宣告加盟同创集团，这正是离开万科一周年的日子。这一年，杜晶来深整整21年，从业地产20年。
“离开一年，我在反思自己20年的地产往事，我在倾听自己内心的声音。”杜晶的语速非常快，“我到底在追索什么？20年，我从小伙子步入中年，人生进入下半场。我想再干20年！”
杜晶坦言在德国的这一年时间里，内心始终有一份梦想在牵绊。而20年的地产职业生涯也已经改变了自己的人生。“房地产已经成为我一生的事业。”
在人生的下半场，杜晶决定听从内心梦想的召唤：回来吧。
打造一个快乐工作的团队
回归地产，杜晶不是一个人在战斗。
同创团队里，有陶翀富、王晓东、罗霆等一干多年奋战在一起的兄弟姐妹。杜晶表示，这是一群能干事的人。创建同创集团，就是要同心同德、同步同行、同创梦想。
杜晶表示，房地产就如自己的人生一样，进入了下半场。“这个行业的未来，不会消失，但是会更艰难。”杜晶坚信同创集团会是生存下来的那一个。
杜晶的自信来源于对自身团队专业能力的谙熟以及同创集团企业文化的笃定。
在过去的20年里，杜晶先在中海地产工作十年。从1992年初进地产行业，从蹲守工地的“工程佬”做起，“天天守着钢筋、模板、混凝土、管安全”，曾经连续11个昼夜奋战在工地一线。到随后，“陪领导巡视北上广深渝等一线城市中海地产的投资、设计、营销”，“在中海的10年，我从最基础、最细节做起，一直到成长为中海高管。我一直在一线。”
2002年，“海盗计划”将杜晶带到了万科，创建广州万科。从零做起，到5年后离开时，广州万科已经跨入“20个项目、年销售额40亿”台阶。而主持深圳万科2年后，则将深圳万科带入了全国第一个“单一城市销售额超100亿”的城市公司。
功绩与光环照耀下的杜晶从不忧惧竞争，但愿意学习。
在加入同创集团后，杜晶常常以“武大郎开店”来警醒自己。他希望同创集团团队，每一个人都能发散自己的智慧与创想。“同创的企业文化是每一位员工都是平等，我们的股权很分散，没有绝对控制，没有老板，每个人都为了心中的梦想，共同的目标同创。”杜晶憧憬中的同创员工，是一群充满战斗力，为梦想而奋斗，努力工作、快乐生活，热爱生活的活生生的人。
杜晶经常跟自己的团队说，“咱们都在若干个不同的公司工作过，既然来到了同创，我就希望同创是我们职业生涯的最后一站，大家在这里一起退休，退休后一起环游世界。”
最大的风险在于控制欲望
回归地产一个多月来，杜晶承认很多方面，自己依然受益于在万科期间沉淀的经验与技能，也非常感恩当年与王石、郁亮一起共事、学习的宝贵经历。
“同创是一个小微房地产企业，我们从没想过要做成万科，但也不会刻意地‘去万科化’。万科的从业经历会是我们同创的一笔财富。”
事实上，很多地产人进入位于下梅林一街的“同创集团”大堂，都会有一种进入万科公司的幻觉：红色的LOGO、淡黄的墙面。每一个元素似乎都散发着万科的气息。
对于新加盟的同创集团，杜晶坦言现在还不是谈战略、谈方向的时候，生存才是第一要素。“我们的最大风险，不是土地、不是资金，也不是规模与速度，而是对欲望的控制。”杜晶加盟之后就与团队达成了两个共识：
一是不熟不做。同创集团未来的业务将集中在珠三角城市，产品聚焦刚需客户。尽管市场的难度越来越大，但珠三角的刚需市场绝对还存有机会。同创的团队在这片热土摸爬滚打了十多年，有突围的把握。
二是多了不做。未来三年内，我们定下的铁律是同时启动开发的项目数不能超过5个！杜晶表示速度与规模对于同创来说，绝对是个灾难。“人的欲望是无止境的。做了6个就会想做7个，就会想做8个……不能突破底线，否则太多的项目，对于还处于初期阶段的同创而言就是灾难。杜晶坦言，“我们已经拒绝了来自内地很多三四线城市的邀请，也抵制了‘来了就赚’的诱惑，我们没去，只做我们能做的事，赚我们该赚的钱，这些都是王石教会我们的。”
当然，同创集团也不是全然照搬过去的打法，杜晶表示，“时代背景变了，市场也变了。我们会在简化流程、精耕细作上花上更多功夫。”
龙湖地产可以在园林绿化、花花草草上彰显自身特性，星河湾可以在精装修上独树一帜。那么，同创集团将以怎样的品质立身于江湖？
杜晶的回答是“更精细化、人性化的产品”。
在即将推出的平湖项目中，杜晶就与设计团队做了很多细节上的创新。比如阳台栏杆，就采用了KK mall这样的高档商场中才使用的“斜面观景扶手”。户型中的每一扇窗户，在图纸上都细到尺寸、开启方式都经过无数次的讨论，而为了深圳的第一个儿童专用泳池，设计团队也费尽了心血。
“一些豪宅元素的材料，使用到了刚需产品上。材料供应商往往觉得不可思议，但我们做了这些尝试。短期成本也许会高一些，但将来可以成为同创集团的批发供应，一定能获得市场的认同。”杜晶坦言，一些以往难以实现的梦想，在同创集团终于可以实践了。
“建筑是遗憾的艺术。我们希望同创的每一个作品，在将来有一天重新看它的时候，都依然是精品。”杜晶表示，如今的市场已经高度同质化，设计营销很难有大的突破，也不存在“一招出新打遍天下”的可能，在细节上做文章是同创必须长期要做的工作。
践行公益，关爱身边每一个人
杜晶常说的一句话是：感谢中海让我懂得如何专业做地产。感谢万科让我懂得个人职业应与梦想同行。人到中年的杜晶有些宿命论的感觉，更懂得感恩与奉献。
“人生无处不拼搏，但不是无休止机械般的劳作。”杜晶经常提醒自己，要让自己和下属一起快乐地工作。看着团队里的年轻人，杜晶常常回想起自己初到深圳的样子。看到工地上等待父母的孩子，杜晶总觉得应该做点什么。
杜晶认为做企业，就应该首先对得起自己的员工，然后践行公益，对得起社会。
“每一个来深圳的人，都会有一个梦想。当我们有能力的时候，应该去帮助实现这个梦想。”杜晶表示，同创集团即将推出的平湖项目，就有全深圳最大的“梦想城堡”，这次协办“同在新平湖，同创梦想秀”活动，也是为了帮助来深建设者子女完成自己的“知识梦想、艺术梦想、科技梦想与快乐梦想。”
杜晶相信，“你帮别人成就梦想的同时，也在为自己成就梦想。”
